ミケ

不動産投資はじめの一歩

サラリーマン不動産投資で勘違いしがちな法定耐用年数を解説

今回は、サラリーマンの不動産投資で勘違いされやすい、法定耐用年数について解説していきます。 「法定耐用年数を超えた物件は、古すぎるので金融機関から融資を受けられない!」 「古すぎる物件は、資産価値が無いので融資を断られる...
お金の雑学

朝型vs夜型どちらが得か検証!高年収は夜型!?頭が良いのは朝型!?

あなたは、朝早起きをするのが得意ですか!? それとも、朝は苦手でしょうか!? 夜になるとすぐに眠くなってしまう人もいれば、夜になればなるほど元気になる人もいますよね。 どうやら私たちは、朝型と夜型に分かれるようです...
不動産投資はじめの一歩

サラリーマンの副業におすすめの不動産投資を解説

不動産投資と聞いて、どのようなイメージを持たれていますか!? サラリーマンに聞いた、不動産投資のイメージは 「お金持ちにしか出来ない投資!」 「なんだか怪しい!、騙されそう!、詐欺にあいそう!」 「何もせずお...
不動産投資はじめの一歩

サラリーマン不動産投資家の為のAD広告料解説

今回は、サラリーマン不動産投資家の為のADについて解説します。 不動産業界におけるAD「広告料」とは!? AD「広告料」とは、賃貸不動産の入居者募集の際に、不動産オーナーから賃貸不動産業者に支払う広告料です。 ADはadver...
不動産投資はじめの一歩

サラリーマン不動産投資家が騙されるサブリースについて解説

今回は、サラリーマン不動産投資家が知っておくべき不動産投資知識で重要となる、サブリースについて説明していきます。 「30年間一括借り上げ」 「家賃を30年間保証します」 「オーナーの味方サブリース」 「空室リ...
お金の雑学

引っ越し前に知っておくおきたい賃貸不動産業界の闇を教えます

暖かくなり、重いコートを脱いで、待ちに待った春がやってきました。 春といえば、新生活スタートの季節です。 入学、進級、就職へと新たな旅立ちをする人も多いでしょう。 そして、それに伴い新居生活を始める人も多くなります...
不動産投資はじめの一歩

サラリーマン不動産投資家の為の「フルローン・オーバーローン」解説

自己資金「0円」から始められる不動産投資! これであなたも大金持ち! 100万円で2億円の資産構築! こんなうたい文句に乗せられるサラリーマン不動産投資家の事を、「フルローン星人」と呼ばれています。 そして、...
不動産投資はじめの一歩

サラリーマン不動産投資家が理解しているつもりの「利回り」について解説

今回は、基礎の基礎となる「利回り」について説明します。 「利回り」は、投資基準のひとつです。 そして、この「利回り」は、全てのサラリーマン不動産投資家を惑わせています。 サラリーマン不動産投資家で、「表面利回り」、...
お金の雑学

給与が同じなのにお金が貯まる人と、お金が貯まらない人の違い

同じように働いて、同じようにお給料をもらっていても、ちゃんと貯金ができる人と、全く貯金がない人と別れますよね。 今回は、お金が貯まる人と、お金が貯まらない人の違いを解説していきます。 同じ会社で同じ給与を貰っているのに、...
お金の雑学

ニートの末路:ニートを続けた先にたどり着く結末を教えます

仕事もせず、ずっと家に引きこもった生活を送るニート。 毎日忙しく働く身としては、「自分もニートになって働くのを辞めたい!」なんて冗談で思ってしまうこともあるかも知れません。 しかし、実際にニートになると、どんな生活が待っ...